Texcoco, Méx.- Autoridades locales reiteran que el 70 por ciento del territorio municipal está libre de vivienda; en el plan de Desarrollo Urbano 2003 se tienen identificados los asentamientos irregulares, zonas de crecimiento y comerciales.
Juan José Domingo Sánchez Calixto, director de Desarrollo Urbano explicó que se encuentran delimitadas las áreas naturales protegidas por un decreto estatal desde febrero de 2022: Lago de Texcoco, Molino de las Flores, sistema Tezcotzingo y la zona Ixta-Popo.
“La zona lacustre, es decir, la baja montaña catalogada como zonas de usos de suelo agropecuario son predios de siembra y para pastores de ganado, los que se ubican en Coatlinchán, Montecillos, Boyeros, San Bernardino; la costa chica que comprende las comunidades de San Felipe, Tocila, La Magdalena, las que tienen marcada la zona urbana y hasta dónde puede crecer.
La zona de la montaña es la más importante, porque ahí se recargan los mantos acuíferos, es una fábrica natural de oxígeno para todo el Valle de México.
“Tenemos un gran problema con la gente que se le ha vendido y que ha ido creciendo, ya que terminan con grandes problemas de acreditación patrimonial, porque cómo todo es clandestino los dejan en estado de indefensión ciudadana, y entonces, todos los servicios y la certeza jurídica la reclaman al municipio.
La Ley de Desarrollo Urbano estatal señala que quien fracciona debe dejar toda la urbanización básica a tu terreno (agua, drenaje, calle, guarniciones y banquetas y electrificación), además, no se pueden suministrar servicios en zona irregulares o fuera de los límites marcados por el Plan de Desarrollo Urbano.
“Para no comprar problemas, es importante contar con escritura, en el caso de los predios ejidales un título parcelario siempre y cuando tengan licencia de uso de suelo habitacional, además de estar dados de alta ante el Instituto de la Función Registral del estado de México (IFREM) oficina regional en Texcoco”, estableció.
